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APP開發平臺 > Blog > 租房APP開發市場現狀分析 租房APP如何應對機遇與挑戰

 租房APP開發


租房app開發極大的幫助了北、上、廣 漂一族們解決租房問題,租房APP的出現同時也促進了整個租房行業的快速發展。但是租房APP也有自己行業的局限性,那么租房APP如何應對機遇與挑戰,我們今天就來對租房app開發現狀進行分析:


一、租房app開發現在面臨的問題大致歸為四類:


1.收入支出低:從運營模式來講租房和買房流程比較相似,其中收房、帶看房再到簽約,流程基本相同,不同的是租房的單價和利潤均低于買房,利潤直接導致租房APP發展很容易出現發展瓶頸。


2.租房低頻剛需:租房app對于有租房需求的用戶來說是剛需低頻。有些用戶平均一年下來都不會換房,整體市場份額比較少,導致整個租房APP服務空間也變得更窄。


3.用戶對價格敏感:租房目標用戶的經濟收入情況比不上買房的用戶群,租房用戶對于價格比較敏感,租房的時候價格可以說是第一考慮的因素。


租房app的房東還需要收取押金,對于某些流動性比較大的群體租房過程中很有可能會發生經濟糾紛,這也是整租運營帶來另一種問題。


4.需求多樣性:用戶對于租房的需求多種多樣,每個人都有不同的需求。除了價格便宜、交通方便、還需要考慮衛生間、廚房環境、采光問題、人數限制等一系列的問題,經過各種對比后用戶才能定下來。租房app開發對于用戶需求多樣化有可能會成為發展瓶頸。


二、租房APP開發軟件的發展現狀與機遇?


據統計,全國房屋租賃交易每年約5000萬次。但租房APP占比并不算高,不過也在快速增長中。2013年針對2000多人的調查顯示,其中租戶通過房產中介租房占比65%,通過專業網站租房的占比6%;而到2015年初的同類調查中,通過中介租房的比例下降到49%,而使用專業網絡、APP平臺占比達20%。


可見,由于交易成本降低、交易效率提高,移動互聯網帶來的人與人、人與信息間的對接便利性在租房市場已經發揮出優勢。


目前市場上的租房APP種類繁多。有一大部分都是房東或中介入駐,平臺提供房東與租客之間聯系的紐帶。在發展方向上又有以合租與整組房的用戶群體為主,和以房產買賣和房屋租賃等綜合性服務為主。還有一種是平臺先付費把房子租下來,再統一裝修,統一出租。


另外還有其他細分垂直方向的短租APP、社交型租房APP、旅行短租APP、共享經濟類租房APP等。這些APP中,一些除了租房、簽約交租服務,還延伸到了搬家、保潔和維修等服務,基本滿足所有租房住的場景化需求。


不過,雖然租房APP市場目前發展火熱,但尚未有真正的領先者,究竟誰會是租房行業為的領導者讓我們拭目以待。



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